Curage complet des canalisations de copropriété

La situation

Le syndicat d'une copropriété située rue des Petits Champs, dans le quartier historique du Vieux-Pays à Sartrouville, a contacté notre service pour une urgence concernant le réseau d'assainissement collectif. Plusieurs résidents des étages supérieurs d'un immeuble des années 70 se plaignaient simultanément d'eaux usées s'écoulant très lentement dans les sanitaires, accompagnées de remontées d'odeurs nauséabondes dans les salles de bains et les cuisines. La situation, qui durait depuis plusieurs semaines, s'était brusquement aggravée, menaçant de provoquer des refoulements. Le syndic, gestionnaire de la copropriété, avait besoin d'une intervention rapide et définitive pour résoudre ce problème collectif et éviter tout conflit entre les copropriétaires.

Notre diagnostic

À son arrivée, le technicien spécialisé a d'abord localisé les regards de visite du réseau principal, situés dans la cour intérieure de la résidence. Une première inspection visuelle a révélé un niveau d'eau anormalement haut dans un des regards aval. Pour établir un diagnostic précis sans effectuer de travaux invasifs, une inspection par caméra endoscopique a été immédiatement lancée. La caméra a été introduite dans la canalisation principale en PVC de diamètre DN150. L'exploration a mis en évidence un colmatage sévère sur une longueur d'environ 25 mètres : un amalgame compact de graisses culinaires solidifiées, de dépôts calciques (tartre) et de résidus divers obstruait près de 70% de la section de la conduite. Ce bouchon, situé sous le bâtiment B, expliquait les ralentissements généralisés et la fermentation à l'origine des mauvaises odeurs.

L'intervention

Face à l'étendue du colmatage, la technique du curage par haute pression (hydrocureur) a été retenue comme la plus adaptée et la moins disruptive pour les occupants. Le technicien a déployé un camion hydrocureur équipé d'une pompe générant une pression de 200 bars. Une lance rotative équipée de buses spéciales anti-recul a été introduite dans le réseau par le regard le plus en amont. La puissance du jet d'eau a permis de fractionner et de désagréger le bouchon de graisse et de tartre, puis de refouler les débris vers le regard aval où ils ont été pompés et évacués. L'opération a été répétée sur les deux colonnes montantes en PVC DN100 qui desservaient les étages, assurant un nettoyage complet de l'ensemble du réseau collectif de l'immeuble. Un second passage de la caméra a confirmé l'élimination totale des dépôts et la parfaite intégrité des canalisations, sans fissure ni défaut nécessitant une réparation.

Le résultat

L'intervention, d'une durée totale de trois heures, a permis de restaurer intégralement le bon fonctionnement du réseau d'eaux usées de la copropriété. Dès la fin des travaux, les tests d'écoulement réalisés dans plusieurs appartements ont montré un débit rapide et normal, sans le moindre signe de stagnation. Les remontées d'odeurs, source principale de nuisance, ont cessé immédiatement. Le syndic a été pleinement satisfait de l'efficacité de l'intervention qui a résolu un problème collectif persistant sans nécessiter de gros travaux de terrassement ou de remplacement de canalisations.

« Intervention très professionnelle et efficace. Le technicien a expliqué clairement le problème avec les images de la caméra et a tout nettoyé en profondeur. Plus aucune odeur et tout s'écoule parfaitement. Un vrai soulagement pour tous les résidents. » — M. G., Syndic de la copropriété, SARTROUVILLE